【48812】新政履行!太仓公积金再添新用处
房票持有人及其直系亲属契合住所公积金提取、告贷相关条件，凭商品房买卖合同、开发商出具的付款凭据等
为满意购房人“以旧换新”住所消费需求，“以旧换新”置换购房人及其直系亲属契合住所公积金提取、告贷相关条件，可请求处理住所公积金提取、告贷事务。
如需处理公积金（组合）告贷，房票持有人、“以旧换新”置换购房人及其直系亲属契合公积金告贷相关条件的，可带齐材料至服务大厅货台处理公积金告贷事务。
?在请求之日前接连如期足额缴存住所公积金六个月（含）以上，灵敏作业人员接连或累计缴存公积金六个月（含）以上，且请求时住所公积金账户处于正常缴存状况；
?初次或第2次处理公积金告贷；在姑苏市范围内购两套（含）以内的自住住所；
如需处理购房提取，房票持有人、“以旧换新”置换购房人及其直系亲属契合公积金提取相关条件的，可带齐材料至服务大厅货台或经过“姑苏公积金”App、姑苏公积金个人网上事务大厅等途径处理公积金提取事务。要求员工（含爱人）购买自住住所的，每次购房只能提取一次公积金。
为贯彻履行《省政府2023年度十大主要任务百项重点作业》（苏政办〔2023〕16号）、省高院省住建厅人行江苏省分行《关于印发〈关于做好住所公积金个人住所告贷购买法拍房事务的实施主张〉的告诉》（苏高法〔2023〕200号）有关法律法规，结合我市住所公积金处理实践，制定本实施细则。
本细则所称公积金法拍贷事务适用于姑苏市两级人民法院对姑苏市内住所性质房产（以下简称法拍房）组织网络司法拍卖的活动，由姑苏市住所公积金处理中心（以下简称公积金中心）受理。契合住所公积金个人住所告贷（以下简称公积金告贷）条件的法拍房买受人，可在未付清全款前处理公积金告贷。
（一）在我市行政区域范围内（包括张家港、常熟、太仓、昆山、吴江）经过司法拍卖途径购买产权明晰的存量自住住所；
（二）公积金中心受理告贷请求，3个作业日内出具并邮递加盖公积金中心事务章的公积金告贷放款承诺书（见附件1）。
（六）承办银行根据告贷放款承诺书发放告贷至人民法院供给的履行案款虚拟子账号。
（五）其他材料：人民法院指定账户信息（见附件2）；告贷还款账户材料；处理异地告贷的，还需供给异地告贷员工住所公积金缴存运用证明；处理组合告贷的，还需供给收入证明；其他需求的材料。
告贷额度、期限、首付款份额、利率、担保方法、还款方法等依照姑苏市公积金告贷有关处理规则履行。
公积金告贷合同签定后，有关部门及其作业人员、告贷请求人应当相互合作，依照下列流程完结担保履行作业：
（二）出具公积金告贷放款承诺书前，担保履行组织应提早或同步向不动产挂号组织提交典当挂号请求，以保证处理房产权属搬运挂号时办好典当挂号手续。
（三）人民法院核实后出具拍卖、变卖成交裁定书、协助履行告诉书，并告诉告贷请求人（典当人）、典当权人处理房产权属搬运挂号和典当挂号，担保履行组织承认典当权在房产权属挂号搬运同步建立。
七、法拍房典当权建立后5个作业日之内，承办银行应将告贷发放至人民法院供给的履行案款虚拟子账号。告贷发放前，担保履行组织应承认典当权已建立且告贷请求人的产权挂号份额与告贷请求时共同，承办银行应与人民法院进行账号校验，保证告贷发放精确。
八、公积金法拍贷事务处理后，人民法院如吊销相关司法拍卖，3个作业日内应以告诉书方式告诉公积金中心（见附件3），并活跃尽力合作做好告贷交还结算作业。
九、本细则自发布之日起实施。本细则未尽事宜按姑苏市公积金告贷相关规则履行。
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