鸿荣源观城一期最新动态鸿荣源官方2025发布新资讯

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　　龙华巨无霸旧改「鸿荣源观城」项目有3个地块已建造存案，分别为：观城未来花园、观城时髦花园、观城世纪花园。‌鸿荣源观城的开盘修长估计在本年11月。‌这一项目坐落龙华区观湖省劲观澜大路与梅观高速公路交汇处东南侧，接近4号线观澜站地铁口

　　此9个地块总建面超190万平，共有住所9674套住所（保证性住所2506户）。从现在公示的地块来看，观城还有小半的地块的规划还未公示，由此可见，项目全建成后将或许超越万套住所。

　　观城项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建造用地上积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）

　　依据开发商官网的规划，项目的基本功能为大型购物中心、5A工作、五星级酒店、星级影院、休闲文明街区、高级住所、人才房、工业研制楼、生态工业园、教育、医疗、文体设备等；

　　项目规划坐落观澜中心，集才智服务、才智日子、才智购物、才智学校、才智制作、才智科研等元素于一体，打造新鼓起的工业基地。

　　观城项目首期开发总建面约24.79万㎡，城外1栋47层工作楼和2栋超高层住所塔楼。

　　据了解，此项目撤除用地上积726468.7平方米，开发建造用地上积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）。

　　鸿荣源观城，原为龙华区观湖省劲观城第一期城市更新单元。坐落龙华区观城省劲4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大要点开展片区之一的鹭湖中心区。

　　项目现在在建中，部分地块主体已出地上20多层。第一批产品估计本年入市，尽管暂未有户型数据，如此大城大概率刚需2房到改进型的4房都会有。

　　01地块：总建面约32万㎡，其间住所约9.2万㎡，商业约3.3万㎡，工作约5.9万㎡，归纳文明中心约1.6万㎡，此地块住所均为保证性住所，共1547户。

　　02地块（一期）：总建面约19万㎡，其间住所约8.1万㎡，商业约1.9万㎡，共用停车库等地下建筑约7.5万㎡。此地块共有760套住所（无保证房），建面小于90㎡的有570户。

　　02地块（二期）：总建面约6.7万㎡，其间工作建面约5.25万㎡，商业建面9900㎡。此地块无住所。

　　03地块：总建面约42.4万㎡，其间住所约13.9万㎡，商业约8.2万㎡，工作约4.6万㎡。地下建筑约12.4万㎡。此地块有1497套住所，其间小于90㎡的有1314套。

　　04地块：总建面约34.5万㎡，其间住所建面约10.9万㎡，商业建面约5.7万㎡，工作建面约4.4万㎡。此地块有住所1453户（保证房有735户）。

　　08地块（一期）：此地块总建面约22.5万㎡，其间住所约9.6万㎡。住所1566户（无保证房），小于90㎡的为1513户。

　　08地块（二期）：总建面约7万㎡，其间住所建面约6万㎡。住所1566户（无保证房），小于90㎡的为1513户。

　　08地块（三期）：总建面约7.8万㎡，其间工作约6.3万㎡，商业6640㎡。此地块无住所。

　　11地块：总建面约18.9万㎡，其间住所约11.2万㎡。此地块有住所1285户（保证性住所224户），其间小于90㎡有1061套。

　　主要功能：大型购物中心、5A工作、五星级酒店、星级影院、休闲文明街区、高级住所、人才房、工业研制楼 生态工业园、教育、医疗、文体设备等；

　　项目建成后，将加强完善辖区配套设备，加快深圳观湖片区数字化的经济先行区高地建造，助力观澜中心打造集才智工业、才智文明、才智日子等于一体的创新式才智新城。

　　2023年1月，深圳市龙华区观湖省劲观城第一期城市更新单元一期撤除规模施行主体承认公示。

　　从地块操控目标可以精确的看出，有6块纯二类居住用地，7块商业用地+二类居住用地，2块新式工业用地和4块工业用地。

　　而不计容积的还有多块公园丰功伟绩，除此以外还有2块教育用地，一块占地3万多平的医疗卫生用地，一块占地3万多平的文体设备用地等，建成后，妥妥的一座大城。

　　据了解项目拟撤除规模内应执行用于城市基础设备、公共服务设备、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设备用地，不少于28329㎡的归纳医院用地，不少于2336㎡的社会福利设备用地及不少于99113㎡的丰功伟绩），贡献率达46%。

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